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Descrição do Imóvel

Localizado em Vila Velha, o bairro Praia de Itaparica é considerado o mais jovem da região, oferecendo uma variedade de atrações adequadas para todas as idades. Seu calçadão bem iluminado convida a agradáveis passeios à beira-mar, enquanto os diversos bares e restaurantes da área proporcionam oportunidades para desfrutar tanto do dia quanto da noite. Para os mais ativos, há a opção de usufruir da academia ao ar livre, fazer passeios de bicicleta, participar de esportes de areia e realizar atividades com as crianças. Com uma extensão de 5 km, a orla da Praia de Itaparica se destaca como a maior de Vila Velha e é notável pelo contínuo crescimento do mercado imobiliário. O progresso pode ser evidenciado pelo fato de que, em 2003, durante o primeiro censo imobiliário realizado pelo Sindicato da Indústria da Construção Civil no Espírito Santo (Sinduscon), a região de Itaparica era agrupada junto com Praia da Costa e Itapuã devido à escassez de empreendimentos na área. No entanto, de acordo com os dados mais recentes do 39º censo do Sinduscon, referentes ao período de janeiro a junho de 2022, mais de 5.780 unidades residenciais e comerciais estão atualmente em construção na região 10 de Vila Velha, que abrange o bairro. De acordo com o índice FipZap, em 2022, o Espírito Santo se destacou nacionalmente, com Vila Velha liderando como a cidade com a maior valorização imobiliária do país, acumulando uma variação anual de 25,73%.

 

Pontos Fortes

Painel solar para aquecimento de água do chuveiro

Recharge Point (ponto de recarga de carro elétrico)

Electric Mobility Sharing (patinete elétrico compartilhado)

Elevadores Inteligentes

Automação Residencial com assistente de voz

Preparação para Portaria Virtual

Garagem automatizada

Escada pressurizada à prova de fumaça

Centro de Conectividade (telefonia, dados, TV e interfonia)

Preparação para Circuito Fechado de TV (CFTV)

Preparação para ar-condicionado Split (sala e quartos)

Armários Meu Locker com liberação via app

Gerador para o elevador de emergência e áreas comuns

 

Chuveiros com aquecimento a gás/solar

Ponto de reaproveitamento de água da chuva

Captação de água da chuva e do ar-condicionado

Sensores de presença nas áreas comuns

Lâmpadas de LED nas áreas comuns

Medição individual de água e gás

Bacia Sanitária com descarga ecológica

Torneira com fechamento automático nas áreas comuns

Ducha com fechamento automático na piscina

Lixeiras para coleta seletiva

Gestão de resíduos de material de construção

Tintas à base d’água.

Observações

Ficha técnica:

Aptos de 02 quartos/suíte: Sala de estar/jantar, varanda, cozinha, área de serviço, 02 (dois) quartos sendo 01 (um) suíte, banheiro social e área técnica. Aptos de 03 quartos/suíte: Sala de estar/jantar, varanda, cozinha, área de serviço, 03 (três) quartos sendo 01 (um) suíte, banheiro social e área técnica. Número total de pavimentos: 18 pavimentos. Número de pavimentos de uso privativo: 15 pavimentos. Número de unidades privativas: 102 unidades. Número de vagas de garagem: 173 vagas, sendo 104 vagas livres, 66 vagas presas e 03 vagas PCD

Coluna 1 - Apto 401 a 1201: 83,55m² Coluna 2 - Apto 402 a 1202: 62,73m² Coluna 3 - Apto 403 a 1203: 83,58m² Coluna 4 - Apto 404 a 1204: 64,46m² Coluna 5 - Apto 405 a 1205: 82,56m² Coluna 6 - Apto 406 a 1206: 62,99m² Coluna 7 - Apto 407 a 1207: 82,52m² Coluna 8 - Apto 408 a 1208: 64,46m²

Apto Garden 301: 212,16m² Apto Garden 302: 97,66m² Apto Garden 303: 218,15m² Apto Garden 304: 157,20m² Apto Garden 305: 151,23m² Apto Garden 306: 128,30m² Apto Garden 307: 146,80m² Apto Garden 308: 152,37m²

Apto Duplex 1401 a 1701: 102,57m² Apto Duplex 1402 a 1702: 125,88m² Apto Duplex 1403 a 1703: 102,59m² Apto Duplex 1404 a 1704: 126,63m² Apto Duplex 1405 a 1705: 126,63m² Cobertura Duplex 1801: 242,34m² Cobertura Duplex 1802: 243,70m

Área das lojas: Loja 01: 59,22m² - Loja 02: 57,04m² - Loja 03: 57,04m² - Loja 04: 57,04m² - Loja 05: 64,66m²

Pavimento (Área de lazer) contendo:
circulação, escada, 03 (três) elevadores e área de lazer contendo: salão de festas, espaço gourmet, pub, wine Garden, varanda wine, espaço motriz, playground, praça da família, game room, WC feminino, WC masculino, WC PCD, depósito, cross training, fitness, gourmet grill, piscina, deck molhado, spa, deck/solarium, sauna integrada à piscina, duchas, área de lazer descoberta e jardins. Área do terreno: 2.025,00m². Área de lazer e Espaços Funcionais Compartilhados: 738,71m².

 

Mapa de Localização

Central de Negócios

Para mais informações sobre este imóvel ligue:

Alex Sandro Sales 
Consultor Imobliário
Telefone: (27) 99875-9434 / 99244-7012
E-mail: alexsales490@gmail.com
 

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